Opis nieruchomości:

Na sprzedaż bardzo dobrze zaprojektowane i funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z możliwością korzystania z pełnej infrastruktury centrum miasta.

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością zabudowy i miejsc do przechowywania, drewnianą podłogą oraz drewnianymi oknami. Każda część przestrzeni została zaplanowana w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię, bez poczucia przypadkowego zagospodarowania wnętrza.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Przestrzeń mieszkania została wyraźnie podzielona na dwie wygodne strefy.

Strefa dzienna to przestronny salon połączony z kuchnią. Kuchnia została wykonana w jasnej, minimalistycznej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD. Jej układ zapewnia dużo miejsca do przechowywania oraz wygodny blat, który może pełnić również funkcję miejsca do codziennych posiłków.

Salon jest jasny i przyjemny, a jego charakter podkreślają drewniana podłoga, eleganckie oświetlenie oraz zabudowa meblowa wykonana na wymiar. Z salonu prowadzi wyjście na balkon francuski, który dodatkowo doświetla wnętrze.

Strefa sypialniana została zaprojektowana niezwykle praktycznie. Znajduje się tutaj wygodne łóżko oraz wydzielone miejsce do pracy z biurkiem, co jest szczególnie istotne dla osób pracujących z domu. Liczne szafy i zabudowy pozwalają wygodnie przechowywać ubrania, książki i rzeczy codziennego użytku.

Dużym atutem jest właśnie ilość zabudowy - praktycznie każdy centymetr mieszkania został wykorzystany, ale w sposób estetyczny i spójny z całością aranżacji.

ŁAZIENKA
Łazienka została utrzymana w ponadczasowej, biało-grafitowej kolorystyce.

Znajduje się tutaj prysznic, podwieszana toaleta oraz umywalka z zabudową i dużym lustrem. Pralka została estetycznie ukryta w zabudowie meblowej, dzięki czemu nie zaburza wyglądu pomieszczenia.

DODATKOWE INFORMACJE
mieszkanie w bardzo dobrym stanie,
drewniana podłoga,
drewniane okna,
balkon francuski,
funkcjonalne zabudowy meblowe,
bardzo dużo miejsca do przechowywania,
wydzielone miejsce do pracy,
kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
łazienka z prysznicem,
pralka ukryta w zabudowie,
do mieszkania przynależy piwnica,
brak przypisanego miejsca parkingowego, ale okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe,
czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 15-piętrowym budynku z lat 80.

Budynek jest wyposażony w 3 windy, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa ochrona.

LOKALIZACJA - GRZYBOWSKA, WARSZAWA
To jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Ul. Grzybowska 30 znajduje się w centralnej części Warszawy, na pograniczu Woli i Śródmieścia, w rejonie Mirowa. Jest to lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet życia w ścisłym centrum, a jednocześnie mieć w najbliższym otoczeniu sklepy, usługi, gastronomię, tereny zielone i miejsca do wypoczynku.

W bezpośredniej okolicy znajduje się Hala Mirowska oraz Hala Gwardii, oferujące szeroki wybór produktów spożywczych, świeżej żywności i lokalnych usług. W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, piekarnie, apteki, drogerie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.

CENTRUM NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
W kilka-kilkanaście minut można dotrzeć pieszo do najważniejszych punktów centralnej Warszawy.

W pobliżu znajdują się m.in.:
Rondo ONZ i stacja metra linii M2,
Pałac Kultury i Nauki,
Złote Tarasy,
Dworzec Centralny,
Plac Grzybowski,
Ogród Saski,
Hala Mirowska i Hala Gwardii,
Fabryka Norblina,
Browary Warszawskie,
Muzeum Sztuki Nowoczesnej,
Muzeum Powstania Warszawskiego,
liczne teatry, kina, galerie i restauracje.

W szczególności warto zwrócić uwagę na Fabrykę Norblina i Browary Warszawskie - nowoczesne kompleksy łączące gastronomię, usługi, przestrzenie biurowe i miejsca spotkań. Dzięki nim okolica jest atrakcyjna nie tylko w ciągu dnia, ale również wieczorem.

ZIELEŃ I MIEJSCA DO WYPOCZYNKU
Mimo centralnego położenia okolica oferuje również dostęp do zieleni. W niewielkiej odległości znajdują się Ogród Saski, Park Mirowski oraz mniejsze skwery i tereny zielone. Ogród Saski pozwala szybko oderwać się od miejskiego charakteru centrum i jest dobrym miejscem na spacer, jogging czy odpoczynek.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej.

W niedużej odległości znajduje się stacja metra Rondo ONZ - linia M2, zapewniająca szybki przejazd m.in. w kierunku Woli, Bemowa, Śródmieścia oraz Pragi. W pobliżu dostępne są również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Dzięki centralnemu położeniu można sprawnie dotrzeć zarówno do Mokotowa, Ochoty, Żoliborza, Pragi czy Woli, jak również do dalszych części Warszawy. Bliskość Dworca Centralnego jest dodatkowym atutem dla osób często podróżujących poza Warszawę.

Największe atuty nieruchomości to:

✔ centralna lokalizacja przy ul. Grzybowskiej
✔ funkcjonalny, bardzo dobrze przemyślany układ
✔ dwie wyraźnie wydzielone strefy - dzienna i sypialniana
✔ wygodne miejsce do pracy w sypialni
✔ bardzo duża ilość zabudowy i miejsca do przechowywania
✔ jasna, nowoczesna kuchnia z AGD
✔ drewniana podłoga i drewniane okna
✔ balkon francuski
✔ łazienka z prysznicem i pralką ukrytą w zabudowie
✔ piwnica
✔ 1 piętro
✔ 3 windy i ochrona w budynku
✔ metro, tramwaje i autobusy w bliskiej odległości
✔ sklepy, restauracje, kawiarnie i usługi na wyciągnięcie ręki
✔ bliskość Hali Mirowskiej, Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina i Złotych Tarasów
✔ łatwy dostęp do terenów zielonych i atrakcji kulturalnych.

To mieszkanie dla osób, które cenią miejski styl życia, świetną komunikację i funkcjonalne wnętrze, w którym wszystko ma swoje miejsce. Lokalizacja przy Grzybowskiej pozwala korzystać z pełnej oferty centrum Warszawy bez konieczności codziennych, długich dojazdów.

Zapraszam na prezentację mieszkania. W celu umówienia dogodnego terminu proszę o kontakt ze mną.